所有権保存登記の必要書類や登録免許税など

表題部所有者＜本人＞名義で所有権保存登記

登記の目的	所有権保存
所有権保存登記は原因の記載不要 ＜だから、所有権保存登記には登記原因証明情報不要＞
所有者 ＜共有の場合でも所有者＞	… （申請人）持分２分の１　Ａ＜保存行為として申請＞ 　　　　　… 　　　　　　　２分の１　Ｂ
添付情報	住所証明情報
年月日法７４条１項１号申請
登録免許税	１０００分の４

• 登記原因の記載不要
• 所有者

表題部所有者から敷地権付区分建物を購入し、直接、自分名義で所有権保存登記

登記の目的	所有権保存
原因	年月日売買 ＜敷地権付区分建物（法７４条２項）登記原因あり＞
所有者 ＜共有の場合でも所有者＞	… 持分２分の１　Ａ … 　　２分の１　Ｂ
添付情報	登記原因証明情報＜法７４条２項申請＞ 住所証明情報 承諾を証する情報（敷地権の登記名義人の承諾書） ＜登記識別情報と印鑑証明書は不要＞
年月日法７４条２項申請
課税価額	金○○○万円 建物　金○○○万円 土地　金○○○万円＜敷地権の割合で計算＞
登録免許税	金○○万円 建物　金○万円＜１０００分の４＞ 土地　金○万円＜敷地権が所有権の場合１０００分の２０、地上権・賃借権の場合１０００分の１０＞

• 原因　年月日売買
• 単独申請
• 年月日法７４条２項申請
• 承諾を証する情報（敷地権の登記名義人の承諾書）
• 登記識別情報と印鑑証明書は不要
• 課税価額　金○○○万円
  　　　　　建物　金○○○万円
  　　　　　土地　金○○○万円＜敷地権の割合で計算＞
• 登録免許税　金○○万円
  　　　　　　建物　金○万円＜１０００分の４＞
  　　　　　　土地　金○万円＜敷地権が所有権の場合１０００分の２０ or １０００分の１０＞

ポイント整理

表題部所有者名義 （本人）	所有者 … 持分２分の１　Ａ … 　　２分の１　Ｂ	住所証明情報	年月日法７４条１項１号申請
表題部所有者名義 （相続人による登記）	所有者 … （亡）Ａ … 上記相続人　Ｘ … 上記相続人　Ｙ	住所証明情報（Ａの住民票の除票の写し） 相続を証する情報（Ａの戸籍全部事項証明書）＜申請適格＞ （法人の場合には合併を証する情報）	年月日法７４条１項１号申請
表題部所有者の相続人名義	所有者（被相続人Ａ） … 持分２分の１　Ｂ … 　　２分の１　Ｃ	住所証明情報（Ｂ・Ｃ） 相続を証する情報（Ａの戸籍全部事項証明書）＜申請適格＞ （法人の場合には合併を証する情報）	年月日法７４条１項１号申請
判決による所有権保存登記 ＜所有権を有することを確認する確定判決＞	所有者 … Ａ	住所証明情報 判決正本及び確定証明書	年月日法７４条１項２号申請 ＜判決がらみ＞
表題部所有者から敷地権付区分建物を購入し、直接、自分名義で所有権保存登記	所有者 … Ａ	登記原因証明情報 住所証明情報 承諾を証する情報（敷地権の登記名義人の承諾書）	年月日法７４条２項申請 ＜敷地権付区分建物がらみ＞

おまけ

所有権保存登記の抹消

登記の目的	１番所有権抹消 ＜所有権移転登記の抹消も同じ　〇番所有権抹消＞
原因	錯誤
申請人 ＜所有権移転登記の抹消の場合には権利者義務者で共同申請＞	… Ａ
添付情報	登記原因証明情報 登記識別情報 印鑑証明書 承諾を証する情報（抵当権者など）
登録免許税	金１０００円

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