(根)抵当権の移転登記の手続きと必要書類

抵当権者Xが死亡し、相続人YZの場合

登記の目的 〇番抵当権移転<所有権の場合にはただ単に「所有権移転」>
原因 年月日相続
抵当権者
<所有権の場合は「相続人」>
(被相続人X)

持分〇分の〇 Y

  〇分の〇 Z
<所有権の場合とほぼ同じ>
添付情報 登記原因証明情報<これだけ>
課税価額 金○○○万円
登録免許税 1000分の1<←抵当権の相続>

抵当権者Xを分割会社、株式会社Yを承継会社とする吸収分割

登記の目的 〇番抵当権移転
原因 年月日会社分割
権利者
<承継会社>

株式会社Y
(会社法人等番号…)
代表取締役乙
義務者
<分割会社>

株式会社X
(会社法人等番号…)
代表取締役甲
添付情報 登記原因証明情報
登記識別情報
会社法人等番号
課税価額 金○○○万円
登録免許税 1000分の2


ポイント整理

(根)抵当権移転登記

抵当権 根抵当権
(根)抵当権者の相続 原因 年月日相続
抵当権者(被相続人X)
    …
    持分〇分の〇 Y
    …
      〇分の〇 Z
原因 年月日相続
根抵当権者(被相続人X)
    …
    Y
    …
    Z
<元本確定前の根抵当権には持分の概念がない>
(根)抵当権者の合併 原因 年月日合併
抵当権者(被合併会社 株式会社A)
    …
    株式会社ABC
原因 年月日合併
根抵当権者(被合併会社 株式会社A)
    …
    株式会社ABC
<抵当権と同じ>
(根)抵当権者の会社分割 目的 〇番抵当権移転
原因 年月日会社分割
権利者 …
    株式会社B
義務者 …
    株式会社A
<会社分割による(根)抵当権移転登記は承継会社と分割会社の共同申請>
登録免許税 1000分の2
目的 〇番根抵当権一部移転<当然に根抵当権が共有になる>
原因 年月日会社分割
権利者 …
    株式会社B
義務者 …
    株式会社A
課税価額<極度額を分割後の共有者数で割った額>
登録免許税 1000分の2
<会社分割によって当然に共有の根抵当権になるため、所有権や抵当権の場合と異なり分割計画書等は不要>
抵当権者が債権の一部を譲渡
<元本確定後の根抵当権も同じ>
目的 〇番抵当権一部移転
原因 年月日債権一部譲渡
譲渡額 金○○○万円
権利者 …
    株式会社B
義務者 …
    株式会社A
課税価額 金○○○万円<←債権譲渡の額>
登録免許税 1000分の2
抵当権の債務者の保証人が抵当権者に対して被担保債権の一部を弁済 目的 〇番抵当権一部移転
原因 年月日一部代位弁済
弁済額 金○○○万円
権利者 …
    株式会社B
義務者 …
    株式会社A
課税価額 金○○○万円<←代位弁済の額>
登録免許税 1000分の2


根抵当権に関する相続の登記の手続きと必要書類

指定根抵当権者の合意の登記

登記の目的 〇番根抵当権変更
原因 年月日合意
指定根抵当権者
権利者
<相続人全員>



義務者
<設定者>

添付情報 登記原因証明情報
登記識別情報
印鑑証明書
登録免許税 金1000円

指定根抵当権者の合意の変更登記の前提として、根抵当権者の相続を原因とする根抵当権の移転登記が必要

指定債務者の合意の登記

登記の目的 〇番根抵当権変更
原因 年月日合意
指定債務者
権利者
<根抵当権者>

義務者
<設定者>

添付情報 登記原因証明情報
登記識別情報
印鑑証明書
登録免許税 金1000円

指定債務者の合意の変更登記の前提として、債務者の相続を原因とする根抵当権の変更登記が必要


おまけ

指定債務者の合意の登記のある根抵当権の追加設定

登記の目的 共同根抵当権設定(追加)
原因 年月日設定
極度額 金○○○万円
債権の範囲
債務者 (… B(年月日死亡)の相続人)



指定債務者 (年月日合意)

根抵当権者
設定者
添付情報 登記原因証明情報
登記識別情報
印鑑証明書
前登記証明書
登録免許税 金1500円(登録免許税法第13条第2項)


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