所有権保存登記の必要書類や登録免許税など

表題部所有者<本人>名義で所有権保存登記

登記の目的 所有権保存
所有権保存登記は原因の記載不要
<だから、所有権保存登記には登記原因証明情報不要>
所有者
<共有の場合でも所有者>
     …
(申請人)持分2分の1 A<保存行為として申請>
     …
       2分の1 B
添付情報 住所証明情報
年月日法74条1項1号申請
登録免許税 1000分の4
  • 登記原因の記載不要
  • 所有者

表題部所有者から敷地権付区分建物を購入し、直接、自分名義で所有権保存登記

登記の目的 所有権保存
原因 年月日売買
<敷地権付区分建物(法74条2項)登記原因あり>
所有者
<共有の場合でも所有者>

持分2分の1 A

  2分の1 B
添付情報 登記原因証明情報<法74条2項申請>
住所証明情報
承諾を証する情報(敷地権の登記名義人の承諾書)
<登記識別情報と印鑑証明書は不要>
年月日法74条2項申請
課税価額 金○○○万円
建物 金○○○万円
土地 金○○○万円<敷地権の割合で計算>
登録免許税 金○○万円
建物 金○万円<1000分の4>
土地 金○万円<敷地権が所有権の場合1000分の20、地上権・賃借権の場合1000分の10>
  • 原因 年月日売買
  • 単独申請
  • 年月日法74条2項申請
  • 承諾を証する情報(敷地権の登記名義人の承諾書)
  • 登記識別情報と印鑑証明書は不要
  • 課税価額 金○○○万円
         建物 金○○○万円
         土地 金○○○万円<敷地権の割合で計算>
  • 登録免許税 金○○万円
          建物 金○万円<1000分の4>
          土地 金○万円<敷地権が所有権の場合1000分の20 or 1000分の10>


ポイント整理

表題部所有者名義
(本人)
所有者

持分2分の1 A

  2分の1 B
住所証明情報 年月日法74条1項1号申請
表題部所有者名義
(相続人による登記)
所有者

(亡)A

上記相続人 X

上記相続人 Y
住所証明情報(Aの住民票の除票の写し)
相続を証する情報(Aの戸籍全部事項証明書)<申請適格>
(法人の場合には合併を証する情報)
年月日法74条1項1号申請
表題部所有者の相続人名義 所有者(被相続人A)

持分2分の1 B

  2分の1 C
住所証明情報(B・C)
相続を証する情報(Aの戸籍全部事項証明書)<申請適格>
(法人の場合には合併を証する情報)
年月日法74条1項1号申請
判決による所有権保存登記
<所有権を有することを確認する確定判決>
所有者

住所証明情報
判決正本及び確定証明書
年月日法74条1項2号申請
<判決がらみ>
表題部所有者から敷地権付区分建物を購入し、直接、自分名義で所有権保存登記 所有者

登記原因証明情報
住所証明情報
承諾を証する情報(敷地権の登記名義人の承諾書)
年月日法74条2項申請
<敷地権付区分建物がらみ>

おまけ

所有権保存登記の抹消

登記の目的 1番所有権抹消
<所有権移転登記の抹消も同じ 〇番所有権抹消>
原因 錯誤
申請人
<所有権移転登記の抹消の場合には権利者義務者で共同申請>

添付情報 登記原因証明情報
登記識別情報
印鑑証明書
承諾を証する情報(抵当権者など)
登録免許税 金1000円


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